Kúpa bytu v novostavbe a následné sťahovanie má svoje zvláštne čaro. Počítať môžete s vôňou úplne nových priestorov, zariaďovaním bytu podľa svojich predstáv a ak si svoje nové bývanie vyberáte v dostatočnom predstihu neminie vás ani príležitosť čiastočne ovplyvniť jeho dispozíciu.
Neprehliadnite: Ako si vybrať správne okrasné pletivo na oplotenie pozemku?
Napriek mnohým benefitom rovnako ako sťahovanie kancelárií, tak aj sťahovanie do novostavieb aj svoje špecifiká, o ktorých sa oplatí vedieť. Ešte skôr ako začnete hľadať sťahovanie Košice, či podľa svojej lokality, pozrime sa na niekoľko potenciálnych chytákov.
Byty v novostavbách aj napriek aktuálne pomerne vysokým cenám stále lákajú a pre mnohých sú dokonca pri výbere hlavným kritériom. Dôležitý je pri nich aj pocit, že v danej nehnuteľnosti pred vami nikto nebýval, pričom obdobným prípadom sú aj rodinné domy budované ako developerské projekty často v okolí väčších miest. Možno vás prekvapí, že aj sťahovanie do novostavieb, či už ide o byty alebo domy, môže skrývať niektoré úskalia, ktorým sme sa rozhodli venovať na nasledujúcich riadkoch.
Prečítajte si: Postavte si vtáčiu búdku svojpomocne
Depositphotos
Kvalitná zmluvná dokumentácia je základom už pred sťahovaním
Proces kúpy bytu od developera býva spravidla spojený s uzavretím viacerých zmlúv, čo vychádza práve zo skutočnosti, že nehnuteľnosť pri objavení inzerátu a nadviazaní komunikácie s developerom ešte ani nemusí existovať. Developer potrebuje peniaze na dostavbu a musí mať istotu, že byt si aj skutočne kúpite. Vy ako kupujúci zas máte záujem o podpis kvôli istote budúceho bývania. Mali by ste mať teda zmluvu o budúcej zmluve, rezervačnú zmluvu a eventuálne aj zmluvu o úschove.
Skôr ako sa rozhodnete rezervovať si sťahovanie bytov, nahliadnite do zmluvnej dokumentácie minimálne kvôli termínu odovzdania a prípadne aj ďalším povinnostiam súvisiacim so samotným sťahovaním – môže ísť napríklad o povinnosť chrániť spoločné priestory, použiť konkrétny vjazd alebo vchod či zabezpečiť vstupnú bránu. Ak kupujete byt v dokončenej a skolaudovanej novostavbe, zmluvná dokumentácia bude zrejme tenšia a ohľadom sťahovania sa rovno môžete poradiť s developerom alebo realitnou kanceláriou, ktorá má predaj bytov v danom projekte na starosti.
Pozor na hromadné odovzdávanie bytov
Odovzdávanie bytu býva pre všetkých, ktorí si kupujú byt v ešte nedokončenom projekte, vysnívaným dátumom. Najmä v menších mestách sa môže strhnúť boj o termíny sťahovania a aj po odovzdaní budete musieť na sťahovanie počkať, pretože sťahovacie služby budú mať jednoducho plno. Ak sa vám aj sťahovanie podarí objednať, ak sa v jeden deň budú sťahovať napríklad aj vaši ôsmi susedia, budete sa navzájom zdržovať.
Najlepšie je, ak si termín odovzdania s developerom dohodnúť tak, aby ste si rovno rezervovali aj profesionálne sťahovanie mimo termínov, kedy sa sťahuje aj niekto iný.
Odporúčame: Aké sú hlavné výhody profesionálneho servisu okien pre vašu nehnuteľnosť?
Depositphotos
Všímajte si vady
Samotné prevzatie bytu nepovažujte za formalitu, práve naopak, ide veľmi dôležitý krok. Skontrolujte si nové bývanie doslova meter po metre, prípadne si so sebou vezmite odbornú pomoc, s ktorou preveríte stav odovzdávaného bytu po stavebnej aj technickej stránke Kontrola novostavby je veľmi dôležitá a vôbec nie je výnimočné, ak sa pri preberaní odhalia vady a rôzne nedokonalosti. Všetky takéto zistenia je samozrejme potrebné okamžite hlásiť a ideálne odstrániť ešte pred sťahovaním. Po prebratí bytu by ste mali mať v každom prípade protokol s popisom prípadných vád a spôsobom ich riešenia.
Zaujme vás: Prečo pes nechce ísť von v daždi? TOTO je dôvod!
Dokončovacie práce aj upratovanie sa oplatia aj pred sťahovaním
Po prevzatí bytu je možné, že budú potrebné ešte menšie dokončovacie práce a spravidla sa ich oplatí vykonať ešte pred nasťahovaním. Hoci byt v novostavbe sa môže javiť ako čistý, neobývaný priestor, predsa len počas výstavby a stavebných prác vznikne neporiadok. Ešte pred sťahovaním tak zvážte dôkladné umytie podláh a okien, ktoré vám pôjde jednoduchšie, pretože vám v novom byte bez zariadenia nebude nič zavadzať. Myslite na to, že sa blížite do finále a vďaka dôkladnému plánovaniu všetko hravo zvládnete.
